サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ

  • 東京都墨田区江東橋五丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
8,990万円
128.0万円/㎡
相場
7,951万円
113.2万円/㎡
5,835
7,246
8,656
10,067
AI査定結果
推定相場価格
7,951万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,246万円〜8,656万円
103.2万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
8,990万円（128.0万円/㎡）/ 5階 / 70.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は86.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/078,990万円128.0万円5階 70.22㎡ 3LDK東
2024/12/147,480万円100.7万円5階 74.31㎡ 3LDK東
2024/06/037,480万円100.7万円1階 74.31㎡ 3LDK東
2024/05/155,680万円80.4万円2階 70.62㎡ 3LDK西
2024/05/085,880万円83.3万円2階 70.62㎡ 3LDK西
2024/04/015,980万円86.9万円3階 68.78㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2024/03/165,980万円84.7万円2階 70.62㎡ 3LDK西
2024/03/046,380万円92.8万円3階 68.78㎡ 2LDK+S東
2022/09/115,880万円82.9万円2階 70.92㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2022/07/295,980万円84.3万円2階 70.92㎡ 2LDK+西
2022/06/026,180万円87.1万円2階 70.92㎡ 2LDK+S西
2022/04/295,980万円92.2万円4階 64.86㎡ 2LDK+S東
2021/10/284,990万円70.4万円2階 70.92㎡ 2LDK+S西
2021/10/285,280万円74.5万円2階 70.92㎡ 2LDK+S西
2021/10/095,280万円74.5万円2階 70.92㎡ 2LDK南
2020/11/205,080万円72.3万円4階 70.22㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2020/10/216,480万円69.7万円7階 92.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
墨田区江東橋五丁目
菊川駅5分 8,990万円128.0万円70.22㎡3LDK5階 / 8階建 東2002年27戸RC
2023/10/28エクセレント菊川
墨田区江東橋五丁目
菊川駅6分 7,480万円102.3万円73.11㎡2SLDK3階 / 7階建 東2004年22戸RC
2025/06/06アプレ錦糸町
墨田区江東橋五丁目
菊川駅7分 7,800万円102.2万円76.34㎡3LDK2階 / 7階建 南西2002年21戸RC
2020/10/21AtollK
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 7,180万円98.1万円73.21㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年31戸RC
2025/04/28コスモ菊川参番館
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 7,580万円111.3万円68.09㎡2LDK5階 / 7階建 西1997年25戸RC
2023/08/25コスモ菊川弐番館
墨田区菊川三丁目
菊川駅4分 7,420万円97.0万円76.5㎡3LDK10階 / 10階建 東1997年45戸SRC
2025/05/04サンクタス錦糸町クレフ
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅10分 8,190万円111.9万円73.19㎡2SLDK3階 / 8階建 西2002年38戸RC
2023/01/28ベルメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅10分 7,880万円97.0万円81.24㎡3LDK11階 / 11階建 南1997年43戸SRC
2025/05/06菱和パレス菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 7,580万円106.1万円71.42㎡3LDK3階 / 13階建 東2000年32戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
墨田区江東橋五丁目
菊川駅5分 23.6万円0.34万円70.22㎡3LDK5階 / 8階建 東2002年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は墨田区の平均と比較して40.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
91.3万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
所在地東京都墨田区江東橋五丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月2002年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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