1997〜2007年築, 専有面積60.22㎡〜80.22㎡の平均販売価格
東京都
114.7万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
155.8万円/㎡
前年比+68.2%
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
東京都墨田区江東橋五丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
2002年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
7,951万円
113.2万円/㎡
5,835
7,246
8,656
10,067
AI査定結果
推定相場価格
7,951万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,246万円〜8,656万円
103.2万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
8,990万円（128.0万円/㎡）/ 5階 / 70.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は86.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 8,990万円 | 128.0万円 | 5階 | 70.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 7,480万円 | 100.7万円 | 5階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,480万円 | 100.7万円 | 1階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 5,680万円 | 80.4万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 5,880万円 | 83.3万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 5,980万円 | 86.9万円 | 3階 | 68.78㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 5,980万円 | 84.7万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 6,380万円 | 92.8万円 | 3階 | 68.78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/09/11 | 5,880万円 | 82.9万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/07/29 | 5,980万円 | 84.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2022/06/02 | 6,180万円 | 87.1万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/04/29 | 5,980万円 | 92.2万円 | 4階 | 64.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/10/28 | 5,280万円 | 74.5万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/10/28 | 4,990万円 | 70.4万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/10/09 | 5,280万円 | 74.5万円 | 2階 | 70.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 5,080万円 | 72.3万円 | 4階 | 70.22㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2020/10/21 | 6,480万円 | 69.7万円 | 7階 | 92.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅5分 | 8,990万円 | 128.0万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/28 | エクセレント菊川 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅6分 | 7,480万円 | 102.3万円 | 73.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/06 | アプレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅7分 | 7,800万円 | 102.2万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2020/10/21 | AtollK 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ菊川参番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 111.3万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ菊川弐番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 7,420万円 | 97.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/04 | サンクタス錦糸町クレフ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,190万円 | 111.9万円 | 73.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/28 | ベルメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,880万円 | 97.0万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 106.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では68.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は墨田区の平均と比較して17.8%割安です。
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